Haus 93.33 m² Kaufpreis 219.000 € zum Kauf in Gudow

Energie

Baujahr1974 Zustand der Immobilie Fertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftigHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerÖl

Kosten/Preis

Kaufpreis €219.000 €2.346,51 €/m²Provision für Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.Weitere Preisinformationen2 StellplätzeGeld vom Staat für diese Immobilie erhaltenGeschätzte Gesamtkosten245.433 €1Kaufpreis219.000 €Kaufnebenkosten26.433 €2Notarkosten (1,5%)3.285 €Grunderwerbsteuer (6,5%)14.235 €Provision für Käufer (3,57%)7.818 €Grundbucheintrag (0,5%)1.095 €ab 758 € mtl. finanzieren1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage am Ortsrand der Gemeinde Gudow. Die Immobilie weist einen deutlichen Sanierungsstau auf, bietet jedoch großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Sie liegt an einer Durchfahrtsstraße, was für eine gute Erreichbarkeit sorgt, aber auch ein gewisses Verkehrsaufkommen mit sich bringen kann.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Schwerin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Gudow mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen.Trotz der ländlichen Umgebung verfügt der Ort über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, ein Kindergarten sowie grundlegende Dienstleistungen sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Angebote und größere Einrichtungen bieten sich die nahegelegenen Städte Mölln und Büchen an, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte in der Umgebung gesichert. Zudem lädt die umliegende Natur mit dem Gudower See und ausgedehnten Waldgebieten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial erkennen und die Vorzüge einer verkehrsgünstigen, aber dennoch naturnahen Lage zu schätzen wissen.Mehr anzeigen

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