Haus in Gudow

Objektbeschreibung

finanzpartner24 GmbHfinanzpartner24 GmbH1 / 18Alle 18 Bilder ansehenGrundrisse1 / 18finanzpartner24 GmbHEinfamilienhaus zum Kauf219000 €219.000 €2.347 €/m²ab 758 € mtl. finanzieren4 Zimmer • 93,3 m² • 876 m² GrundstückGudow (23899)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleBungalow aus erster Hand! Renovieren oder doch Neubau?Dieser Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine solide Bauweise in Holztafelkonstruktion mit klassischer Putzfassade und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde von der Firma Wolff & Müller errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den großen Garten mit teils überdachter Terrasse.Mit drei gut geschnittenen Zimmern neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten offen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das große Wohn- und Esszimmer ist offen zur Küche hin ausgerichtet und bietet dank der breiten Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse, teilweise überdacht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in die Natur.Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Stand moderner Küchentechnik - bietet aber eine solide Grundlage für eine Erneuerung nach Ihren Vorstellungen.Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut wurde. Zwar wurde es bislang nicht als Wohnraum genutzt, eröffnet aber interessante Perspektiven - ob als Atelier, Rückzugsraum oder zusätzliche Lagerfläche.Der Vollkeller (teils beheizt) mit separater Außentreppe rundet das Angebot ab: Neben klassischem Stauraum finden hier auch Hobbys, Werkstatt oder Fitnessbereich ausreichend Platz. Die klare Trennung von Wohn- und Nutzflächen sorgt für eine aufgeräumte Struktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt bietet dieser Bungalow ein solides Fundament für individuelle Wohnideen - in einer Umgebung, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbindet. Ein Haus mit Charakter und Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Mehr anzeigenfinanzpartner24 GmbHGewerblicher AnbieterMerkmale876 m² GrundstückEinbaukücheKeller2 Stellplätze: 2 Außen-StellplätzeTerrasseBadezimmer: Badewanne, Bad mit FensterDas Haus wurde von seinen Besitzern seit Erstbezug bewohnt, gehegt und gepflegt. Man sieht hier und da aber natürlich das gelebte Alter der Immobilie an, so stammen neben Dach und Fenstern nahezu alle Bauteile dem ursprünglichen Baujahr.Die Ölheizung wurde in 1990 installiert, in 2001 aber mit neuem Wärmetauscher und Elektronik modernisiert. Die Kunststoff Tanks fassen insgesamt 4.000 Liter.Die Holz-Iso-Fenster sind allesamt mit handbetriebenen Rollläden versehen. Die Bäder sind voll funktionsfähig, was die Farbgestaltung angeht, haben Sie sicherlich andere Vorstellungen.Das Haus steht in einem altersgemäs soliden Zustand da - bedarf aber an kosmetischer und auch energetischer Zuwendung um den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen zu genügen.Die Größe des Grundstückes könnte auch für einen Neubau interessant sein. Eine Bauvoranfrage schafft hier Klarheit über etwaige Neubau-Wünsche.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Charmante Zuhause in einer privaten Besichtigung und sind gespannt, welche Ideen wir hier gemeinsam erarbeiten können.Mehr anzeigenGrundrisseGrundrisse1 / 2Realisiere Dein ProjektBausubstanz und EnergieEnergieausweisGBaujahr1974Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftigHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerÖlMehr InfosPreisdetailsKaufpreis219000 €219.000 €2.346,51 €/m²Provision für Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.Weitere Preisinformationen2 StellplätzeGeld vom Staat für diese Immobilie erhaltenGeschätzte Gesamtkosten245.433 €1Kaufpreis219.000 €Kaufnebenkosten26.433 €2Notarkosten (1,5%)3.285 €Grunderwerbsteuer (6,5%)14.235 €Provision für Käufer (3,57%)7.818 €Grundbucheintrag (0,5%)1.095 €ab 758 € mtl. finanzieren1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.Insights für InvestorenGünstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.2.346,51 €/m²Niedrigster Wert in der Region1.285 €/m²Höchster Wert in der Region3.928 €/m²Immobilienpreise in Deutschland¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. LageGudow (23899)Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegebenFahrtzeitberechnungZur Arbeit, zur SchuleIhr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage am Ortsrand der Gemeinde Gudow. Die Immobilie weist einen deutlichen Sanierungsstau auf, bietet jedoch großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Sie liegt an einer Durchfahrtsstraße, was für eine gute Erreichbarkeit sorgt, aber auch ein gewisses Verkehrsaufkommen mit sich bringen kann.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Schwerin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Gudow mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen.Trotz der ländlichen Umgebung verfügt der Ort über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, ein Kindergarten sowie grundlegende Dienstleistungen sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Angebote und größere Einrichtungen bieten sich die nahegelegenen Städte Mölln und Büchen an, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte in der Umgebung gesichert. Zudem lädt die umliegende Natur mit dem Gudower See und ausgedehnten Waldgebieten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial erkennen und die Vorzüge einer verkehrsgünstigen, aber dennoch naturnahen Lage zu schätzen wissen.Mehr anzeigenWeitere InformationenSonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 7.53, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Flughafen: 59.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.67, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 10.60Mehr anzeigenWeitere ServicesLust auf eine Besichtigung?Eine Frage zur Immobilie?Über den Anbieterfinanzpartner24 GmbHGewerblicher AnbieterHaupstraße 112-114, 23879 Mölln4,6/5(14 Bewertungen)Bewertung: 4,6 von 5 Sternen aus 14 Bewertungen6 Jahre PartnerschaftHerr Jonas BraunerDein KontaktAnbieter kontaktierenAnrufenWebseiteImpressumProfilIndem Sie den Anbieter kontaktieren, stimmen Sie unseren Nutzungsbedingungen und unserer Datenschutzerklärung zu.Online-ID: 2jnf45yReferenznummer: M0080Angebot meldenDu willst verkaufen?Schätze den Wert deiner ImmobilieMehr Infos zur Immobilienbewertungfinanzpartner24 GmbH4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 SternenTelefonnr. anzeigenWie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?AnrufenKontaktieren

Kosten/Preis

Kaufpreis219000 €219.000 €2.346,51 €/m²Provision für Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.Weitere Preisinformationen2 StellplätzeGeld vom Staat für diese Immobilie erhaltenGeschätzte Gesamtkosten245.433 €1Kaufpreis219.000 €Kaufnebenkosten26.433 €2Notarkosten (1,5%)3.285 €Grunderwerbsteuer (6,5%)14.235 €Provision für Käufer (3,57%)7.818 €Grundbucheintrag (0,5%)1.095 €ab 758 € mtl. finanzieren1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

FahrtzeitberechnungZur Arbeit, zur Schule

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage am Ortsrand der Gemeinde Gudow. Die Immobilie weist einen deutlichen Sanierungsstau auf, bietet jedoch großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Sie liegt an einer Durchfahrtsstraße, was für eine gute Erreichbarkeit sorgt, aber auch ein gewisses Verkehrsaufkommen mit sich bringen kann.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Schwerin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Gudow mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen.Trotz der ländlichen Umgebung verfügt der Ort über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, ein Kindergarten sowie grundlegende Dienstleistungen sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Angebote und größere Einrichtungen bieten sich die nahegelegenen Städte Mölln und Büchen an, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte in der Umgebung gesichert. Zudem lädt die umliegende Natur mit dem Gudower See und ausgedehnten Waldgebieten zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial erkennen und die Vorzüge einer verkehrsgünstigen, aber dennoch naturnahen Lage zu schätzen wissen.Mehr anzeigen

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